Vente Maison 319 000 € Châtel-Saint-Germain (57160)
- 126 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 532 €/m²
1 016 m²
NC
1504468
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121839
4
2 532 €/m²
1 016 m²
NC
Maison 7 pièces de 126 m² à châtel-saint-germain (57160)
iad France - Christophe Fridel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE - CHÂTEL-SAINT GERMAIN - 10 ARES,
Charmante maison individuelle de 126 m² habitable à moderniser sur les hauteurs de Châtel-Saint-Germain.
Elle est composée de 7 pièces: 4 chambres (10.5, 11, 12 et 12 m²), un salon-séjour (30 m²), une salle de bains (4 m²) avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 7 m², une véranda (15 m²) et offre un grand potentiel pour une rénovation personnalisée.
Possibilité de créer une suite parentale: chambre - dressing - douche pour 27.5 m² tout en conservant 2 chambres (par ailleurs) soit 3 chambres au total.
Construite en 1974 sur 4 demi-niveaux, elle comprend également un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont-Saint-Quentin ainsi qu'un jardin arboré.
Un garage de 20 m² avec porte motorisée ainsi que 3 places de parking et 5 caves pour 43 m² au total complètent ce bien.
Exposée Sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien au fort potentiel: nouvelles cuisine, salle de bain, ainsi que les sols et peintures).
N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour créer la maison de vos rêves à Châtel-Saint-Germain.
Disponible en journée et en soirée.
Pour une réponse rapide, envoyez un SMS ou WhatsApp avec vos coordonnées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtel-Saint-Germain que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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