Vente Maison 164 800 € Gandrange (57175)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 831 €/m²
642 m²
NC
667
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087143
3
1 831 €/m²
642 m²
NC
Maison de 90m² 3chambres+terrain 642m²+dépendances à gandrange
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison des années 30. Elle n'attend plus que vous. Entre Fameck et Richemont, à 30mn du Luxembourg ou de Metz. Toutes les commodités et écoles (du primaire au lycée) sont à proximité.
Cette maison (R+1) de 90m² surélevée est composée d'un sas d'entrée donnant sur un espace d'environ 31m² composé d'une cuisine (non équipée) ouvrant sur un salon séjour. Cette pièce peut être totalement ouverte pour créer une pièce de vie à l'américaine ! une chambre d'environ 14m² complète ce niveau (avec une arrivée d'eau).
A l'étage : 1 chambre de 14m² et une chambre de 18m²+ un espace de 8m² environ attenant pouvant servir de dressing à cette chambre ou bien possibilité de créer une SDE+WC.
Le sous-sol, aménagé, de 46m² environ est divisé en 3 pièces distinctes pouvant servir de buanderie, cellier et cuisine d'été. Une entrée indépendante donne sur le jardin directement.
Simple vitrage, toiture revisée en 99. Chauffage au gaz de ville. Cette maison est posée sur un très beau terrain de 642m² et possède une dépendance pour pouvoir stocker.
Un accès voiture a été créé sur le côté. Pas de vis à vis. Mitoyenne d'un côté sans aucun désagrèment.
Tout à l'égout. Maison saine et bien entrenue. Taxe foncière 450€ environ.
Travaux pouvant bénéficier de réduction ou de crédit d'impôts, crédit à taux zéro.
Cette maison a un fort potentiel et n'attend plus que vous pour faire peau neuve ! Votre conseillère en immobilier : Séverine BOUCHER 06.33.5013.66.
Rsac Nancy 533 291 894
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gandrange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gandrange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gandrange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700