Vente Appartement 215 110 € Sarreguemines (57200)
- 13 Chambre(s)
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1914
31/03/2023
27/04/2024
14 mois
3768533
13
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Investir dans un t2 de la future résidence services seniors de sarreguemines, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, dans un environnement paisible.
Vous souhaitez augmenter vos revenus et bénéficiez de conditions fiscales avantageuses
?
L'agence IMMOVIGIE spécialiste de l'immobilier et de la défiscalisation dans le BAS-RHIN vous propose d'investir dans un T2 de la Future Résidence Services Senior de SARREGUEMINES en Moselle située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités.
Idéalement située à 1h de METZ et de STRASBOURG
, SARREGUEMINES est une ville très agréable proche de la frontière franco-allemande. Proximité de l'
A4
, l'autoroute de l'Est. Gare SNCF. SARREGUEMINES offre un patrimoine architectural riche grâce à ses différentes influences : germanique, lorraine et alsacienne.
Bénéficiant d'un savoir-faire reconnu en défiscalisation depuis de nombreuses années, notre équipe IMMOVIGIE vous propose d'investir dans ce T2 de la Résidence Services Seniors de SARREGUEMINES.
La future résidence senior avec services va bénéficier d'un emplacement privilégié puisqu'elle se situera à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, hôpital / clinique, gare, vie culturelle et associative …) et offrira aux résidents un environnement paisible
.
La présence d'un personnel à l'écoute et compétent assure le bon fonctionnement de la résidence et une veille permanente auprès des résidents
.
La résidence propose des espaces de détente
, des services axés sur le bien-être des résidents : un restaurant, un bar
, un salon avec home-cinéma
, un atelier internet libre service (écran tactile), un salon de coiffure
, une salle de gym
, piscine … Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités
, la future résidence services seniors offre aussi des prestations de qualité assurant un confort optimal : volets roulants électriques
, portes avec serrures 3 points
, des douches extra-plates
, barres de maintien dans les douches et les toilettes
, des menuiseries de qualité
, des cuisines aménagées de meubles de rangement et équipées de plaques de cuisson
, de hotte aspirante et d'un réfrigérateur
, vidéophone … Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Livraison prévue au 4ème trimestre 2024.
Ce beau 2 Pièces que votre agence IMMOVIGIE vous propose est un appartement situé au premier étage et orienté SUD EST.
D'une surface habitable de 43,22m², il comprend une entrée
, un séjour / cuisine
, une une chambre
, une salle de bains / WC.
Un balcon de 4,51m² complète ce logement 2 Pièces. Le nombre de lots de la future résidence services senior est de 115. (34xT1, 63xT2 et 18xT3).
AUTRES LOTS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE EN AGENCE.
Frais de notaire réduits. TVA de 20% récupérable sur acquisition. Pour toute information, nous vous invitons à contacter notre équipe au 03 55 40 51 11 ou en complétant le formulaire ci-dessous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarreguemines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarreguemines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarreguemines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 110 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 666 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immovigie.com
- 1 Petite Rue De L'Industrie
- Geispolsheim - 67118