Vente Immeuble 290 000 € Sarreguemines (57200)
- 410 m²
707 €/m²
NC
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13/07/2023
18/05/2024
10 mois
6158408
NC
707 €/m²
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Immeuble de rapports 6 appartements
Investisseurs, je vous propose aujourd’hui un immeuble de rapport sur la commune de Sarreguemines. Idéalement situé sur un axe principal de la ville, proche du centre-ville, de la zone industrielle et commerciale ainsi que de la voie rapide, cet immeuble compte pas moins de 6 appartements au total. Retrouvez y deux studios de 23m² chacun actuellement loués ainsi que quatre logements de type T3 d’une superficie de 78m² chacun. Un des appartement T3 est actuellement loué, le second est entièrement à créer, le troisième et quatrième appartement T3 restent à finir. Concernant les loyers des logements loués : Le montant du loyer du logement de type T3 aujourd'hui loué est de 480 euros + 200 euros de charges (comprenant l’eau et l’électricité) Concernant le premier studio : le montant du loyer est de 250 euros de loyer + 90 euros de charges (eau + électricité) Enfin, concernant le second studio : le montant du loyer est de 285 euros (pas de charges) De plus, un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un dépôt viennent compléter ce bien. N’hésitez pas et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarreguemines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarreguemines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarreguemines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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