Vente Maison 489 000 € Sarreguemines (57200)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
3 260 €/m²
NC
NC
23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
13213641
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3 260 €/m²
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Maison individuelle 5 pièces 150m2
C'est sur la commune très prisée de Remelfing, dans une rue très calme, à cinq minutes du centre ville de Sarreguemines, que je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison. Construite en 2022 sur un terrain d'environ 720m², cette sublime maison de plain pied d'une superficie de 150m² réunie tous les critères d'une grande maison familiale. Petits commerces, pharmacie, école maternelle et primaire, périscolaire, chemin du halage pour vos promenades du dimanche ou sportives, le village est dynamique et offre une proximité certaine avec Sarreguemines. Retrouvez une très belle et grande pièce de vie - salon / séjour - très vaste et très lumineuse ouverte sur une magnifique cuisine neuve, entièrement fonctionnelle et de très haut de gamme. De grandes baies vitrées vous donne accès à une grande terrasse sur laquelle vous pourrez profiter du soleil et prendre vos repas en été. Pour vos rangements et vos lessives, une buanderie est attenante à la cuisine. C'est un vrai plus. Le côté nuit est composé de 3 très belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne. La salle de bains est entièrement carrelée, équipée d'un meuble double vasques, d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire ilot et d'un WC suspendu. Vos véhicules dormiront dans un garage. Côté technique, une pompe à chaleur distribue le chauffage par le sol. Si vous recherchez de grands espaces et de la modernité, cette maison est pour vous. Les finitions sont irréprochables. Véritable coup de cœur pour cette magnifique maison. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarreguemines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarreguemines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarreguemines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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