Vente Maison 115 000 € Boulay-Moselle (57220)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 036 €/m²
1 265 m²
NC
63826
02/02/2024
16/05/2024
3 mois
12467809
3
1 036 €/m²
1 265 m²
NC
Boulay-moselle (57220)
Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
A 20 minutes de BOULAY au coeur du village de REMERING, venez découvrir en exclusivité, auprès de Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager, cette jolie maison individuelle qui mérite toute votre attention. Wenn Sie Informationen zur Leibrente benötigen, wir sprechen Deutsch.
En plain-pied, vous y trouverez un vaste espace salon-séjour, une cuisine équipée, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, WC, une buanderie, garage et atelier.
Très lumineuse grâce à sa bonne exposition et ses portes-fenêtres.
Fonctionnelle, elle n'a rien à envier à nos maisons modernes, avec ses espaces bien destinés.
Parfaitement entretenue et soignée.
Elle saura encore évoluer avec ses combles aménageables !
Idéale et agréable à vivre, vous profiterez de la douce chaleur de son poêle en hiver et de sa terrasse et ses extérieurs arborés en été.
Si ces critères sont ceux que vous recherchez, ne tardez pas à nous appeler !
Condition de la vente :
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un Homme de 75 ans et d'une Dame de 70 ans.
Valeur vénale du bien libre : 251 000 euros.
Prix de vente : 115 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -54,18%. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 9 600 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 19 000 euros dans le cadre d'une vente classique soit 9 400 euros d'économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 136 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -54,18% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-nous pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager du Réseau EXPERTIMO.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulay-Moselle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulay-Moselle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulay-Moselle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Boulay-Moselle (57220), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000