Vente Maison 215 000 € Hinckange (57220)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 150 €/m²
750 m²
NC
1506238
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121678
4
2 150 €/m²
750 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à hinckange (57220)
iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison/individuelle/calme/paisible/sans vis a vis/Boulay/route de Metz/éco-responsable/ 4 chambres/jardin/garage
Découvrez cette magnifique maison en exclusivité à Brecklange, à seulement 2kmde Boulay! Avec ses 95 m2 environ de superficie, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
Profitez d'un espace de vie en open-space de 32m² environ, complété d'une magnifique cuisine équipée de 8m2 environ, moderne et fonctionnelle. Le tout offrant une lumière naturelle, une atmosphère chaleureuse et conviviale.
A l'étage, un couloir dessert les 4 chambres (10,8m² environ, 12,88m² environ, 9,14m² environ, 11,02m² environ).
Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon thermodynamique, et une installation photovoltaïque d'une puissance total de 4.2 KWC, qui permet de produire votre électricité et de revendre le surplus.
Une solution éco-responsable pour une ambiance agréable, été comme hiver.
Un garage de 15m² environ complète ce bien.
Profitez d'un vaste terrain de 650m2 environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
Ne ratez pas cette opportunité unique.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeff Delevacque EI (ID 76891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hinckange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hinckange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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