Vente Maison 288 400 € Baerenthal (57230)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 204 €/m²
1 909 m²
NC
V3660055134
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087189
2
3 204 €/m²
1 909 m²
NC
Maison neuve sur baerenthal
3%.com immobilier vous propose cette habitation de plain-pied d'environ 90 m², aux normes RE 2020 ( en cours d'achèvement) + 1 terrain constructible, sur la commune de BAERENTHAL.
Le bien est composé d'une entrée, salon/séjour/cuisine d'environ 51 m² avec accès direct sur une belle terrasse, deux chambres, salle d'eau avec toilette, local technique, toilette séparée.
Le tout sur un magnifique terrain d'une superficie totale de 1909 m² orientés plein sud et offrant une vue dégagée sur la nature et qui se compose de deux lots.
.Lot 1 : 954 m² pour la parcelle avec la maison
.Lot 2 : 955 m² de terrain restant constructibles.
Les travaux restant à réaliser seront les suivants : habillage des sols / murs et plafonds, pose d'une cuisine, d'une salle d'eau (vasque, ensemble douche à l'italienne), de façade ainsi que de l'aménagement extérieur.
La construction est réalisée en blocs massifs isolants bois/ciment (matériaux utilisés en écoconstruction), les travaux ont été réalisés par des entreprises du secteur.
Étude thermique classe énergétique A-52 et GES A-2
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Honoraire à la charge de l'acquéreur: 8 400 € TTC soit 3%
Prix de vente net vendeur : 280 000 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baerenthal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baerenthal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 538 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700