Vente Immeuble 109 000 € Bitche (57230)
- 180 m²
- 10 Pièce(s)
605 €/m²
NC
180 m²
7059
12/03/2024
12/05/2024
2 mois
12838472
NC
605 €/m²
NC
180 m²
Bitche (57) - immeuble de rapport de 180 m² avec local commercial
Ce très bel immeuble de rapport de 180,31 m², bien situé au centre-ville de la belle commune de BITCHE. Vous serez séduit par le charme de sa belle façade, sa luminosité et par son fort potentiel.
Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 39,44 m², puis de 3 étages composés au total de 8 pièces (140,87 m² habitable), dont un grenier aménageable d'environ 18 m² donnant sur un toit terrasse, une petite cave complète ce bien.
Le 1er étage : un palier avec une petite pièce de stockage, une cuisine et un séjour. Le 2éme étage : un palier dessert 3 pièces (2 grandes et une plus petite). Le 3éme étage : 2 grandes pièces et une pièce/salle d'eau avec WC. Au 4éme étage se trouve le grenier avec une ancienne baie vitrée, donnant sur un toit terrasse.
Les fenêtres des trois étages sont en bon état, double vitrage bois. Radiateurs en très bon état. Portes intérieur neuves. Chauffage central fioul.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. :
Un F1 d'environ 25 m², loyer estimé environ 300€/mois HC
Un F2 d'environ 42 m², loyer estimé environ 400€/mois HC
Un F2 en duplex avec terrasse d'environ 52 m², loyer estimé environ 480€/mois HC
Local commercial d'envrion 40 m², loyer estimé à 480€/mois HC : fort potentiel (local commercial + appartement (studio, duplex, triplex ou autre), bonne rentabilité, bien situé.
Classe énergie : F indice 288 ; climat : F indice 80. (Conso théorique estimée entre 3 140 et 4 280 €/an indice 2021. Logement à consomation énergétique excessive.) : € (dont 6 900 € d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur - ). : (EI) au agent commercial local basé su le Pays de Bitche, pour le réseau national PBHimmo,
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N°RSAC 802 309 369.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bitche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bitche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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