Vente Maison 150 000 € Bitche (57230)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 263 €/m²
479 m²
119 m²
7071
12/03/2024
15/05/2024
2 mois
12838458
4
1 263 €/m²
479 m²
119 m²
Bitche (57) - maison de plain-pied de 118,81 m² sur une terrain de 4,79 ares
!!! SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!! SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!!
N'hésitez plus, venez vite la découvrir ... Spacieuse maison de PLAIN-PIED de 118,81 m² sur un terrain de 4,79 ares à BITCHE. Elle vous surprendra, par ses beaux volumes et son potentiel. Mitoyenne d'un seul côté. Proche des commodités (écoles, commerces, etc...)
A seulement 15 min de la frontière Allemande, à 30 min de Sarreguemines, et à 1h de Strasbourg. :
Une entrée avec un poêle à bois dessert une cuisine équipée dînatoire, un séjour double (salle à manger/salon) avec un insert à bois, 4 spacieuses chambres (dont une avec un dressing intégré), une pièce d'eau, une salle de douche, un cellier et un WC séparé.
Chaque pièce dispose d'une porte-fenêtre qui fait entrer la lumière.
Un espace extérieur à l'avant et un espace extérieur à l'arrière sans vis-à-vis (arrière + avant environ 250m² d'extérieur, pelouse possible), un garage, une véranda en bois, 2 pièces de stockage/atelier, un abri de jardin, et 3 places de stationnement complètent ce bien.
A l'arrière, un portillon donne sur un grand parc boisé.
Chauffage central au gaz de ville + un poêle à bois + un insert à bois.
Les points +++ de ce bien : maison de PLAIN-PIED fonctionnelle et bien entretenue, 4 grandes chambres, pas de mur porteur à l'intérieur ce qui permet de moduler facilement les pièces au besoin, très bon diagnostic de performance énergétique, pas de vis à vis à l'arrière. Elle dispose de la fibre.
Classe énergie : indice 169 ; climat : indice 28.
Conso théorique estimée entre 1 190 et 1 670 €/an indice 2021 (abonnements compris). : € (dont un forfait de 7 000€ d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur / net vendeur 143 000 € - ). : (EI) au agent commercial local, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N° 7071
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bitche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bitche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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