Vente Maison 219 000 € Nilvange (57240)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
2 407 €/m²
254 m²
NC
1514606
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150132
NC
2 407 €/m²
254 m²
NC
Maison 4 pièces de 91 m² à nilvange (57240)
iad France - Julien Excoffon vous propose : Magnifique maison mitoyenne à Nilvange, en excellent état, de 92m² environ (112 M² environ au sol), sur une parcelle de 254 M² environ, sur 4 niveaux. Située dans une rue calme et peu passante.
A moins de 10 minutes des accès A30 et A31, d'une gare, 15 minutes de Thionville.
La façade vient d'être isolée et repeinte.
Un dégagement à l'entrée, au RDC, vous conduit vers le salon et une cuisine équipée (ouverture partielle entre les 2 pièces).
Un escalier vous conduit vers le second étage, desservi par 2 belles chambres.
Le troisième étage dessert une troisième chambre, avec mezzanine, et d'une salle de bain avec WC (il existe un second WC au sous-sol), et double évier ( Robinetterie Grohé).
Vous trouverez au sous-sol une chaufferie, et une belle cuisine d'été, avec accès au jardin et à une grande terrasse.
Un garage de 16 M² environ, à 100 mètres de la maison, vient compléter ce bien.
Pour votre confort: isolation extérieure neuve, muret neuf, double vitrage, Chauffage au gaz ,
Prises Legrand,
volets roulants,
VMC,
fibre,
cuisine intégrée,
plaques vitro-céramique, tout à l'égout,
velux neuf dans la chambre du haut,
toiture entretenue, démoussée,
Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute visite de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nilvange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nilvange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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