Vente Maison 255 000 € Uckange (57270)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 684 €/m²
533 m²
NC
1366316
02/08/2023
12/06/2024
-10.533333333333 mois
6818693
2
2 684 €/m²
533 m²
NC
Maison 5 pièces de 95 m² à uckange (57270)
iad France - Sarah Rubeck vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 95M² environ // EXCLUSIVITÉ // TROIS CHAMBRES // JARDIN // DÉPENDANCE // GARAGE DEUX VOITURES.
Située sur la commune de Uckange dans une rue calme, face au stade à 5 minutes de la gare et de toutes commodités,
Venez découvrir cette jolie maison de 95m² environ construite en 1955 édifiée sur un terrain de 533m² environ .
Elle se présentera à vous de la façon suivante :
°De l'entrée accédez à une pièce d'accueil de 15m² environ qui dessert une salle à manger en enfilade sur un salon.
Une salle d'eau composée d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne.
Un toilette séparé.
Une cuisine aménagée et équipée de nombreux placards.
A l'étage se situe :
° Deux chambres ( 15m² environ et 12m² environ ). Un bureau de 8m² environ pouvant faire office de troisième chambre.
En sous-sol une cave de 17m² environ .
A l'extérieur une terrasse couverte d'une pergola.
Un garage de 33m² environ avec porte motorisée pour stationner deux véhicules.
Une dépendance vient compléter le bien avec une pièce faisant office de chaufferie de 13m² environ suivit d'un atelier de 8m² environ .
POINTS TECHNIQUES :
-Fenêtre double vitrage avec deux volets solaires à l'avant.
-Volets électriques sur l'ensemble de la maison.
-Fosse septique uniquement pour le toilette.
-Chaudière gaz de 2023
-Ballon d'eau 300 litres 3 ans Je reste à votre disposition pour toutes demandes supplémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rubeck EI (ID 71034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 918099268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Uckange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Uckange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Uckange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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