Vente Maison 369 000 € Maizières-lès-Metz (57280)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
3 690 €/m²
320 m²
NC
555163
27/01/2024
03/05/2024
3 mois
12279526
NC
3 690 €/m²
320 m²
NC
A vendre maison 100 m² à maizieres les metz 369 000 €
***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !***
Points forts:
* Maison INDIVIDUELLE de 2018 (excellente isolation)
* 3 chambres dont suite parentale (douche et dressing)
* Jardin avec terrasse
* Lotissement calme
* Garage
* 4 minutes de la GARE de Maizières-les-Metz
* 4 minutes de toutes les écoles
* 4 minutes A31 et A4 (Metz/Thionville/Luxembourg)
Vous êtes à la recherche de l’endroit idéal, du cocon où votre famille pourra s’épanouir en toute tranquillité? Vous cherchez le confort d’une maison récente où absolument aucun travaux ne sont à prévoir tout en ayant tout à proximité?
Ne cherchez pas plus loin ! Gaëtan ALEO - Optimhome - vous propose en exclusivité, dans un petit lotissement calme à Maizières-les-Metz cette magnifique maison individuelle super récente (2018) de 99,50m2 environ, parfaitement située.
En effet, difficile de faire mieux: vous avez à proximité la GARE de Maizières-les-Metz, toutes les écoles de la maternelle au collège ainsi que les AXES AUTOROUTIERS pour aller à Metz et Thionville/Luxembourg.
Vous avez également le marché tout proche, et à deux pas de plus toute la zone du Auchan Semécourt avec sa galerie marchandes et nombreux autres magasins et restaurants. A 4 minutes de la zone du LECLERC HAUCONCOURT, Leroy Merlin, Marque Avenue et pleins d’autres enseignes.
Aussi à proximité du flambant neuf hôpital de Maizières-les-Metz. C’est certain, c’est la localisation rêvée.
Que dire de la maison? Individuelle, synonyme de tranquillité, cette maison sur un terrain de 320m2 pourra facilement accueillir votre famille et amis avec la possibilité de stationner jusqu’à trois voitures devant la maison en plus du garage (12,73m2 environ). De plus vous disposez d’un petit parking à proximité pour être sûr d’inviter tout vos proches. Passé la porte, une belle entrée d’environ 6,65m2 avec dressing vous permet de parfaitement accueillir ces derniers, avec un accès également à des toilettes séparées.
L’entrée vous amènera au coeur de la maison; un magnifique séjour avec cuisine ouverte (38,11m2 environ en tout), cette dernière est entièrement équipée (four, micro onde, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle…) et vous promet des beaux moments de convivialité. Cerise sur le gâteau, vous avez accès au jardin par le séjour pour profiter dès le retour des beaux jours des bonnes grillades en famille. Vous avez également une buanderie (6,17m2) accessible par la cuisine, de là vous pouvez ensuite accéder d’une part au garage (porte sectionnelle motorisée) et d’autre part au jardin. Les escalier à l’entrée vous mèneront à une belle salle de bain (6,41m2 avec WC) ainsi qu’aux 3 chambres. Selon vos envie une des deux chambres de 10,13m2 et 10,22m2 pourra servir de bureau, et vous serez séduit par la suite parentale avec son propre dressing et sa douche italienne (15,74m2 en tout).
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrez par vous-même le confort et le charme de cette maison unique à Maizières-les-Metz. Votre futur chez-vous vous attend !
Autres équipements:
- Volets électriques
- VMC hygroréglable
- Chaudière gaz/ballon eau chaude thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 https://www.optimhome.com/conseillers/gaetan.aleo (réf. 555163 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maizières-lès-Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maizières-lès-Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maizières-lès-Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Maizières-lès-Metz (57280), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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