Vente Maison 220 000 € Fameck (57290)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
1 642 €/m²
NC
NC
558056
03/04/2024
30/05/2024
1 mois
12953313
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1 642 €/m²
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A vendre maison 134 m² à fameck 220 000 €
Beau potentiel pour cette maison spacieuse à remodeler selon vos désirs.
SINDY ALEO – OPIMHOME vous propose une maison située à Fameck, à quelques pas des commodités essentielles de la vie quotidienne, écoles, médecins, commerces, transports en commun et axes autoroutiers (METZ/LUXEMBOURG).
Cette propriété offre une toile vierge pour créer votre chez-vous idéal.
**Caractéristiques du Bien:**
Cette maison de 133,5 m2 s'ouvre sur un espace accueillant, où une cuisine de 11 m2 attend vos idées de conception. Elle mène à un salon séjour lumineux de 28 m2, parfait pour des moments de détente en famille. Un espace buanderie de 4 m2 ajoute à la praticité de la vie quotidienne, tandis que des WC séparés complètent le niveau principal.
**À l'Étage : **
Montez à l'étage pour découvrir trois chambres généreuses, offrant des dimensions respectives de 15,12 et 11 m2. Une salle de bain fonctionnelle est prête à être transformée selon vos préférences. Ce niveau dispose également de WC séparés.
**Les Atouts Supplémentaires:**
Des combles de 25 m2 et 65 m2 au sol offrent un espace supplémentaire pour exprimer votre créativité. Une bonne isolation préexistante assure un confort thermique optimal, tandis que l'extérieur offre la possibilité de construire un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
**À Prévoir :**
Cette maison nécessite des travaux de rénovation avant d'être habitable, offrant ainsi une opportunité d'exprimer votre vision personnelle.
Cette résidence représente bien plus qu'une simple maison ; elle est le canevas sur lequel vous pourrez peindre les contours de votre vie future. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir en personne tout le potentiel de cette propriété à Fameck.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sindy.aleo (réf. 558056 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fameck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fameck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Fameck (57290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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