Vente Maison 267 000 € Fameck (57290)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
3 560 €/m²
237 m²
NC
561784
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145212
NC
3 560 €/m²
237 m²
NC
A vendre maison 75 m² à fameck 267 000 €
Nichée dans un quartier calme de Fameck, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle assure un cadre de vie pratique pour toute la famille. De plus, sa situation avantageuse permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les villes comme le Luxembourg/METZ/LONGWY. Cette maison moderne de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Construite en 2016, cette propriété mitoyenne d'un côté dispose de son propre mur, offrant ainsi une intimité appréciable. Érigée sur une parcelle de 237 m2, cette maison ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
• D'une surface totale de 75 m², cette résidence présente un agencement à la fois moderne et fonctionnel.
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous serez séduits par une cuisine moderne et spacieuse. Son design contemporain et ses équipements récents créent un espace fonctionnel et esthétique. La disposition ouverte de la cuisine sur le séjour d'une superficie de 36m² sera idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. De plus, le séjour lumineux (10m²) offre un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter des moments de détente en plein air en toute intimité.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez également une première chambre de 11m² qui offre une polyvalence et une praticité appréciable. Une salle de bain complète et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
À l'étage vous serez séduits par les combles aménagées en deuxième chambre (11,87m² et 19,5m² surface au sol) au charme indéniable, équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Les toilettes privatives ajoutent une touche de commodité supplémentaire.
La fonctionnalité est au rendez-vous avec deux places de parking privées, vous offrant la tranquillité d'esprit et l'aisance de stationnement dont vous avez besoin au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLEMENTAIRES : • Cette maison bénéficie d'une excellente isolation, ce qui se traduit par un classement DPE en catégorie B, assurant ainsi des économies d'énergie et un confort thermique optimal tout au long de l'année.
• CHAUDIÈRE AU GAZ
• BALLON D’EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE • FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC • TAXE FONCIÈRE 750€
• VMC
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sindy.aleo (réf. 561784 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fameck ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fameck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fameck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0