Vente Maison 170 990 € Serémange-Erzange (57290)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 060 €/m²
NC
NC
1529507
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143963
3
2 060 €/m²
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Maison 4 pièces de 83 m² à serémange-erzange (57290)
iad France - Amandine Marcher vous propose : Sérémange-Erzange, une charmante ville nichée en plein cOEur de la Moselle, alliant un riche patrimoine historique et une ambiance conviviale. Avec ses nombreux événements culturels et sportifs, ses commodités pratiques et son cadre de vie paisible, elle offre le parfait équilibre entre tradition et modernité pour ses habitants.
Proposant une surface habitable de 83 m², cette maison datant de 1932 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur, en bon état, présente trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu'une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée idéale pour des repas en famille, donnant directement accès à un salon lumineux et convivial doté d'une magnifique cheminée.
PREMIER ÉTAGE
Découvrez deux grandes chambres accueillantes, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, vous invite à vous détendre après une longue journée.
SECOND ÉTAGE
Les combles ont été transformés en une grande chambre avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux, pour profiter d'un aménagement exceptionnel dans cette maison.
SOUS-SOL
Actuellement vous trouverez une buanderie, une cuisine d’été et une salle d’eau. Un espace polyvalent pour répondre à vos besoins de tous les jours.
EXTÉRIEUR Une belle terrasse de 27 m² pour profiter du plein air, accompagnée d'un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Un ensemble idéal pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
Cette maison est équipée de câble TV et de la fibre optique, assurant ainsi une connectivité optimale pour le travail à distance ou les loisirs numériques. La maison bénéficie de fenêtres avec doubles vitrages en PVC, d'une chaudière à condensation ainsi qu'un chauffe-eau électrique. De plus, elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 223 et classe CLIMAT A indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher EI (ID 82287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Serémange-Erzange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Serémange-Erzange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 303 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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