Vente Maison 322 000 € Ay-sur-Moselle (57300)
- 110 m²
- 4 Chambre(s)
2 927 €/m²
6 m²
NC
AY-SUR-MOSELLE
02/03/2023
29/03/2024
14 mois
3620919
4
2 927 €/m²
6 m²
NC
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Maison individuelle
TROP TARD ! C’EST VENDU ! A VOIR , DANS UN DELAI RAPIDE CAR FORTE DEMANDE POUR CE VILLAGE TRES RECHERCHE SUR l'AXE METZ-THIONVILLE
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MERCI DE VOTRE COMPREHENSION.
Christophe WAGNER Agent Immobilier à vos côtés depuis l'année 1996 représentant l'agence immobilière ALTAEA , vous présente en EXCLUSIVITE ce joli pavillon individuel ( d'environ 110 m² hors caves,cuisine d’été et garage ) avec sous-sol complet construit avant les années 2000 sur un terrain d'environ 6 ares , très bien entretenu. Quartier calme . Ecoles maternelles , primaires . Accès Autoroute A31 à 3 minutes.Tous les commerces à 5 minutes. Boulangerie , restaurants dans le village.
Ce bien se compose ( plafonds 2,50 m Hauteur ):
au rez-de-chaussée ( sous-sol dalle béton ) :
une entrée 4,5 m² environ
une chambre d'appoint carrelée 15,5 m² environ
une cuisine d'été 12,5 m² environ avec douche et accès terrasse et jardin
une cave carrelée + toilettes d'environ 8 m²
un garage avec porte motorisée 2 voitures ( en enfilade ) 7,8 mètres de profondeur environ et 3 mètres largeur environ
un autre espace cave 14,5 m² environ
un couloir
A l'étage ( dalle béton ) :
un couloir + placards 9 m2 environ
un salon + séjour une cuisine meublée et équipée ( mur porteur possibilité d'ouvrir si pose linteau ) d'environ 13 m²
toilettes séparés
une salle de bains d'environ 5,5 m² ( baignoire , meuble vasque )
3 chambres 13,5 ( avec placard ) - 12 et 10 m² environ
Grenier ( dalle béton )
Réfection toiture ( il y a moins de 12 ans )
Fenêtres double vitrage pvc + volets roulant
adoucisseur d'eau
chaudière gaz à condensation ( posée il y a 4 ans environ )
Electricité ( remise aux normes du tableau électrique principal, prévoir câble terre dans les prises )
Ravalement façade ( debut des années 2000) Ce bien est prêt à être personnalisé par vos soins : prévoir sols , peinture , décoration générale, câble terre prises et salle de bains.
DPE: Performance énergétique et climatique ( 03/2023) :
logement à classement énergétique : classe E
264 kwhep|m2 .an
Logement émission de gaz à effet de serre :
Logement à classement énergétique : Classe E
58 kgeqco2/m2 .an
Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier.
Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune d'Ay-Sur-Moselle
Nous pouvons vous mettre en rapport avec différents courtiers en prêt immobilier, à titre de comparaison , pour analyser la faisabilité de votre projet .
Prix : 322 000 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur )
Mandat numéro 362
S.a.r.l au capital de 7 500 euros
Agence immobilière ALTAEA
HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
Code NAF : 6831 Z
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ay-sur-Moselle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ay-sur-Moselle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ay-sur-Moselle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.altaea-immobilier.fr
- 10 Rue Des Fleurs
- Hagondange - 57300