Vente Maison 289 900 € Ay-sur-Moselle (57300)

TROP TARD !!! VENDU !!!
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A VOIR !
AY-SUR-MOSELLE : COUP DE COEUR ASSUREE
Maison de village avec beaucoup de charme JUMELEE 6 PIECES + cuisine ATYPIQUE d'environ 130 m²
des années 60 située au centre du village , rénovation complète intérieure entre 2017-2018, Belle terrasse toiture de 20 m2 exposée PLEIN SUD sans vis à vis.
Double garage avec porte motorisée
avec 2 salle de bains , 3 chambres , 1 pièce bureau
? Au rdc:
Une vaste entrée comprenant un grand dressing d'environ 10 m²
Une chaufferie et cellier d'environ 8 m²
Une buanderie d'environ 7 m²
Un atelier
Un double garage ( 1 petite et 1 grande voiture ) avec portes sectionnelles motorisées.
? Au 1er étage:
Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa cuisine équipée environ 12 m² semi ouverte
Deux grandes chambres environ 13,5 et 13 m²
Une salle de bain avec douche à l'italienne et un meuble double vasques environ 8 m²
Un WC séparé environ 1,5 m²
?Au 2 ème étage:
Une surface mansardée d'environ de 20 m2 idéal pour un espace bureau Une chambre parentale mansardée d'environ 12 m² au sol comprenant un dressing, une salle de bain mansardée avec baignoire, un meuble vasque et un wc d'environ 10 m² au sol La maison comporte de multiples rangements, Chauffage central au gaz ( chaudière à condensation De Dietrich ).
Toiture moins de 15 ans
Isolation complète maison: murs intérieurs et grenier
Porte d'entrée en aluminium et Fenêtres DBVT entreprise Briotet.
Taxe foncière 2022 : environ 770 euros
DPE: Performance énergétique et climatique ( 03/2023) :
logement à classement énergétique : classe D
203 kwhep|m2 .an
Logement émission de gaz à effet de serre :
Logement à classement énergétique : Classe D
44 kgeqco2/m2 .an
Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier.
Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune d'Ay-Sur-Moselle
Nous pouvons vous mettre en rapport avec différents courtiers en prêt immobilier, à titre de comparaison , pour analyser la faisabilité de votre projet .
Prix : 299 900 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur )
Mandat numéro 363
S.a.r.l au capital de 7 500 euros
Agence immobilière ALTAEA
HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
Code NAF : 6831 Z
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires.