Vente Maison 475 000 € Hagondange (57300)

  • 180 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 639 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
25 jour
Réf. CasaGoGo
13035897
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 639 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Superbe pavillon individuel

Située dans la charmante ville de Hagondange , cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Hagondange offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité. La ville propose également un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (10 min a pied de la gare), idéal pour les familles désirant s'installer dans un lieu dynamique et convivial. Construite en 1965 sur un terrain de 1229 m² agrémentée de ces nombreux arbres fruitier, cette maison de plain-pied de 180 m² offre 7 pièces dont 3 chambres. L'intérieur se caractérise par de vastes espaces de vie lumineux de plus de 60m2, deux salles de bain et une annexe communicante directement à la maison à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d'un vaste sous sol de même superficie que la maison. Idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et accueillant dans un cadre verdoyant et plaisant. A visité sans plus tarder!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 0607479172, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 125 €, soit un prix net vendeur de 448 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 448 €
Coût d'aquisition estimé
509 448 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 375 €
- Taxe communale additionnelle
5 700 €
- Taxe nationale
507 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
475 €
Total
28 057 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 031 €
- Débours
1 360 €
Total
6 391 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti