Vente Maison 719 000 € Bousse (57310)

  • 230 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 126 €/m²
Terrain
921 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1523891
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13119794
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 126 €/m²
Terrain
921 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 230 m² à bousse (57310)

iad France - Nicolas REBOURG vous propose : A Bousse, // A 5 MIN DE L’A 31 // PISCINE // LUMINEUX // TERRASSE // AU CALME // MODERNE // GARAGE 2 VEHICULES // CHEMINEE MODERNE // SUITE PARENTALE // CLIM REVERSIBLE // CAVE ***Une visite virtuelle et des photos supplémentaires possible sur demande après un premier échange téléphonique. ***
Une Sublime maison moderne et totalement clôturée avec de nombreux matériaux de qualité. Elle est construite sur un terrain de 921 m² environ, à 20 minutes de Metz, à 5 minutes l’autoroute A 31 et de toutes commodités ainsi que des écoles (maternelle, primaire et collège). Au Rdc:
Une entrée qui dessert un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, une véranda baignée de lumière, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er demi niveau :
2 chambres (23 et 20 m² environ), Une Salle de Bain avec WC.
Au 2nd demi niveau :
Une suite parentale (avec dressing et salle d’eau 32m² environ), un bureau pouvant être une chambre supplémentaire.
Au Sous/sol :
Un garage (pouvant accueillir 2 véhicules), une buanderie, une grande cave.
La maison possède également 2 terrasses et une grande piscine enterrée sans vis-à-vis, une Pergola bioclimatique, un très beau jardin bien arboré et paysagé, 4 véhicules peuvent être garés devant la maison.
A VOIR SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas REBOURG EI (ID 40414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 853371391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 950 €, soit un prix net vendeur de 683 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 199 €
Coût d'aquisition estimé
770 199 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 719 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 683 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 355 €
- Taxe communale additionnelle
8 628 €
- Taxe nationale
767 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
719 €
Total
42 469 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 370 €
- Débours
1 360 €
Total
8 730 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France