Vente Appartement 168 800 € Guénange (57310)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 010 €/m²
NC
NC
57-24-001644
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13186690
3
2 010 €/m²
NC
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Appartement/ offre 57-24-001644
L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à GUENANGE - 10 RUE ANNE DE BOULLIE
Réf. 0204C57-L012 - Lot n°10 - Etage : 2
DPE : C (95 kWh/m2.an) - GES : C (17 kg CO2/m2.an)
GUENANGE - À cinq minutes de l'A31 direction THIONVILLE/LUXEMBOURG, dans un quartier récent à proximité du Parc, nous vous proposons un appartement de type 4 pièces de 84.60m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Le logement se compose d’un séjour de 21,00 m² donnant sur un balcon de 12m² avec vue sur le parc, de 3 chambres (12.5m²,9.55m²,9.70m²), d’une cuisine, d'une salle de bain, d’un WC séparé et rangement.
Une cave, un box en sous-sol, une place de parking extérieure inclus dans le prix complètent ce lot. Chauffage individuel gaz.
Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Copropriété de 44 lots (dont 12 logements), sans procédure en cours
Charges estimées à 1655 €/an
Taxe foncière : 756€
Estimation des couts annuels d’énergie gaz entre 700€ et 1040€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
Visite sur rdv et justificatif de financement.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 16/05/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guénange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guénange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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