Vente Maison 245 000 € Guénange (57310)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 402 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
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Maison 5 pièces de 102 m² à guénange (57310)
iad France - Jeremy Noto-Meli vous propose : Opportunité Immobilière à Guénange : Maison Mitoyenne de 3 Chambres avec Garage, Parking et Cave
Cette maison mitoyenne, idéalement située à Guénange, offre un cadre de vie familial confortable et pratique. D'une superficie totale d'environ 102m2 environ sur un terrain généreux de 895m2 environ, elle présente des caractéristiques modernes et des espaces bien aménagés.
Au rez-de-chaussée, un couloir élégant mène à une cuisine équipée et séparée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon accueillant. Un accès pratique à une grande cave et un toilette complètent cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant divers rangements pour un confort optimal. Une salle de bain équipée d'une douche et un toilette viennent également compléter cette partie de la maison.
En plus de son intérieur bien agencé, cette propriété dispose d'un grand terrain, de plusieurs places de parking et d'un garage motorisé, répondant ainsi aux besoins pratiques de toute la famille.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz individuel, de volets électriques et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant ainsi une isolation optimale et des économies d'énergie.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'un cadre de vie familial et confortable dans la région de Guénange. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Noto-Meli EI (ID 62938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904897303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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