Vente Maison 219 900 € Guénange (57310)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 332 €/m²
158 m²
66 m²
23/06/2023
08/06/2024
-11.590322580645 mois
5463413
1
3 332 €/m²
158 m²
66 m²
Maison à vendre - bertrange (57310)
IDEAL INVESTISSEUR- Axe METZ-THIONVILLE- LUXEMBOURG.
A BERTRANGE, à 6 km de Thionville, en bordure de forêt. Votre future maison plain-pied de 66 m² habitables sur un terrain de 158 m², composée d'une cuisine conviviale ouverte sur le séjour avec baies vitrées donnant accès au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains, un wc.
Pour stationner vos voitures, vous bénéficiez de deux places de parkings devant la maison.
Elle jouit de la proximité des commerces et d'un accès rapide à l'autoroute A31.
Elle est livrée décorée, chauffage gaz, panneaux photovoltaïques, et les extérieurs entièrement clos et engazonnés, entrée piéton bitumée.
Dans un cadre de vie calme et sécurisant, elle saura vous séduire.
Début des travaux septembre 2023 et livraison 1er trim 2025. Frais de notaire réduits.
Ne tardez pas, prenez vite rendez vous à votre agence CRISTAL IMMOBILIER à MONDELANGE.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Guénange (57310)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guénange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guénange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guénange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Guénange (57310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 211 283 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cristal-immo.fr
- 1 Rue Charles
- Mondelange - 57300