Vente Maison 690 000 € Rurange-lès-Thionville (57310)

MAISON DE STANDING AVEC STUDIO INDÉPENDANT
En vente : venez découvrir cette maison de standing d'environ 330 m² à RURANGE LES THIONVILLE (57310). La maison se situe dans un endroit calme et paisible de la commune. Elle s'agence comme suit : Au premier niveau, un espace à vivre de 65 m² composé du salon, de la salle à manger (avec accès terrasse), de l'entrée et de la cuisine (avec accès terrasse).
- une suite parentale de 30 m²
- une chambre ou bureau de 11 m²
- un WC séparé
Au 1er étage, vous découvrirez deux belles chambres de 15 m² et 16 m², un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Pour davantage de possibilités pour s'organiser, la maison dispose également d'un grenier. De l'espace en plus est apporté au rez-de-chaussée par un grand séjour de 34 m² offrant un accès direct au jardin.
Un grand studio de 66 m² avec son entrée indépendante comprenant une cuisine équipée (15 m²), un séjour (18 m²), une chambre (20 m²) et une salle d'au avec WC (8 m²) offre de nombreuses possibilité aux futurs propriétaires.
Le terrain de la propriété s'étend sur 2 113 m² et est piscinable.
Il s'agit d'une maison de standing construite en 1966 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'intérieur de la maison est en excellent état. Côté stationnement, elle dispose d'un très grand garage indépendant de plus de 50 m² ainsi que beaucoup d'espace autour de la maison pour stationner des véhicules.
Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31, A30 et A4 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité du bien.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 146 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).
Cette maison est à vendre pour la somme de 690 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.