Vente Immeuble 269 000 € Bouzonville (57320)
- 453 m²
594 €/m²
NC
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2889
21/04/2022
19/04/2024
25 mois
2572596
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594 €/m²
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Immeuble de rapport
POUR INVESTISSEURS – A SAISIR – RENTABILITE 7%
NOUS VENDONS au centre-ville de BOUZONVILLE, au 64 de la rue de République, un immeuble de rapport comprenant : En rez-de-chaussée un local professionnel de 258 m2, La rénovation totale de ce local vient d’être achevée. Il bénéficie d’une
entrée séparée, d’un chauffage individuel par pompe à chaleur neuve.
Une salle de sport et de coaching individuel vient d’y ouvrir ses portes.
Dispensé de DPE.
Au premier et au second étage : Un très bel appartement T5 en duplex, d’une superficie
totale de 140 m2, avec sa terrasse privative de 50 m2,
directement accessible depuis la cuisine. Chauffage individuel au gaz de ville. Double vitrage PVC OB.
DPE : C à 103 pour les économies d’énergie, et C à 22 pour les gaz à effet de serre. Au second étage, un appartement T2 d’une superficie de 55 m2. Chauffage individuel au gaz de ville. Double vitrage PVC OB.
DPE : D à 195 pour les économies d’énergie, et D à 42 pour les gaz à effet de serre. Tous les compteurs sont séparés. Ces trois lots sont loués, pour un montant total de 19080 € /an. Baux en cours. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial
au : 06 03 40 33 55 ou par mail : agenceabel@gmail.com
NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouzonville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouzonville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouzonville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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