Vente Maison 405 600 € Château-Rouge (57320)
- 148 m²
- 3 Chambre(s)
2 741 €/m²
26 m²
NC
3044
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036374
3
2 741 €/m²
26 m²
NC
Maison
Maison d’architecte – 148 m2 – Garages 3 voitures – Carport 50 m2 -
Sous-sol complet – Piscine – Terrain 2594 m2 - Aucuns travaux à prévoir. NOUS VENDONS, au lieu-dit Ste Marie, de la commune voisine de CHÂTEAU-ROUGE (57320), soit à proximité immédiate de la frontière allemande (SARRELOUIS), et à 37 kms seulement de la frontière luxembourgeoise de SCHENGEN ; une maison d’architecte, établie en un seul niveau de vie et sous-sol complet, sur un superbe terrain de 2594 m2, entièrement clos et très joliment arboré. Elle offre sur 148 m2 de surface habitable (hors véranda) : une très belle pièce de salon et séjour de 43 m2, partiellement
ouverte sur une cuisine de 17 m2, aménagée et équipée. Trois chambres de 17.61 – 12.02 et 11.65 m2
Une salle de bains complète de 10 m2, récemment rénovée (baignoire – douche à l’italienne) 3 WC.
L’ensemble sur un sous-sol complet de la même surface. Il comprend encore une salle d’eau, une buanderie parfaitement aménagée, des espaces d’atelier, de stockage et de chaufferie. Avec aussi, deux garages à portes motorisées pour le stationnement de trois voitures (2+1). Une très belle véranda de 16 m2 en double vitrage sur châssis aluminium est accessible depuis les pièces de jour. Elle est équipée d’une climatisation réversible et mène à une terrasse aménagée de 60 m2, orientée Sud, donnant sur la piscine. *** Double vitrage sur châssis PVC OB. *** Volets battants motorisés sur la façade avant. *** Chauffage fuel par le sol. *** Insert de cheminée, visible de deux faces. *** Système d’alarme. *** Piscine, avec pompe à chaleur dédiée. Cette très belle maison, sans travaux à y prévoir, est immédiatement disponible. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI au 06 03 40 33 55 -Mail : agenceabel@gmail.com. WIR SPRECHEN DEUTSCH.
NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 383 292 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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