Vente Maison 469 000 € Colmen (57320)
- 191 m²
- 6 Chambre(s)
2 455 €/m²
59 m²
NC
3024
19/12/2023
23/04/2024
4 mois
10998168
6
2 455 €/m²
59 m²
NC
Maison
PROCHE Luxembourg - MAISON D’ARCHITECTE avec PISCINE CHAUFFEE
6 CHAMBRES – Terrain 5850 m2 Située parfaitement au calme dans une rue non passante du village de COLMEN, à 22 kms à peine de la frontière luxembourgeoise
de SCHENGEN (LUXEMBOURG) , nous VENDONS :
une superbe maison d’architecte dont la construction s’est achevée en 2020.
Ce bien d’exception offre une surface habitable de 191 m2 comprenant notamment : En plain-pied : Un espace de salon-séjour ouvert sur une cuisine très agréablement aménagée
et parfaitement équipée, de 68 m2. Elle permet un accès direct à une terrasse couverte de 30 m2
à l’arrière de la maison, puis à la piscine et son espace détente. Une chambre de 11,50 m2 (actuellement utilisée comme bureau). WC séparé.
A l’étage : Une suite parentale (chambre et dressing, salle d’eau et WC), de 22 m2. Trois chambres identiques de 14 m2
Une sixième chambre de 19,40 m2. Une salle de bains (baignoire – douche – WC) de 9,10 m2. Garage à porte motorisée pour le stationnement de deux voitures. *** PISCINE DESJOYAUX de 9mX4m – Chauffée par une pompe à chaleur dédiée. Elle
est sécurisée aux normes exigées par la PMI pour la garde d’enfant à domicile. *** Pompe à chaleur avec planchers chauffants, y compris à l’étage. Le système est réversible pour la période estivale. *** Tous les travaux intérieurs sont achevés. Il reste à terminer les abords extérieurs
à l’avant de la maison uniquement. *** Garanties décennales et assurance dommage ouvrage en cours jusqu’en 2030.
LE BIEN EST RAPIDEMENT DISPONIBLE
LES FRAIS D’AGENCE SONT A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Gérard STOULIG -Agent commercial EI
Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com
WIR SPRECHEN DEUTSCH.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colmen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colmen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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