Vente Immeuble 343 200 € Dalstein (57320)

Pour particuliers, entrepreneurs de restauration ou investisseurs : CAFE DE VILLAGE avec licence IV, 108 m2
ESPACES D’HABITATION EN RDC et ETAGE : 204 m2
DEPENDANCE SEPAREE DE 128 m2 doublée sur dalle. TERRAIN 1824 m2 dont une partie encore constructible. NOUS VENDONS EN EXCLUSIVITE à DALSTEIN (57320), sur l’axe fréquenté reliant BOUZONVILLE à THIONVILLE puis le Luxembourg ; un café de village avec sa licence IV de débit de boissons. Ce local professionnel offre une surface utile de 108 m2 en deux pièces pouvant être ouvertes entre elles. Se rajoutent à ces lieux en rez-de-chaussée, un espace d’habitation comprenant un séjour privé de 16 m2 – une cuisine – un WC.
Le local professionnel est dispensé du Diagnostic de Performance Energétique (DPE). A l’étage établi sur dalle, une surface habitable de 162 m2 dont la configuration peut permettre d’y créer plusieurs appartements. Elle comprend à ce stade 6 très grandes chambres de : 19.64 – 32.30 – 18.24 – 17.95 – 17.92 – 20.34 m2, ainsi qu’une salle de bains et WC.
Ces espaces privatifs du rez-de-chaussée et de l’étage sont classés en G (444) pour les économies d’énergie et en G (133) pour les gaz à effet de serre. L’escalier des communs mène à des combles de la même surface établis sur dalle béton sous une toiture récente et en parfait état. La vente comprend également une dépendance séparée dont la surface de 128 m2 est doublée sur dalle sous charpente métallique. Sur le pignon gauche du bâtiment principal, un terrain de 5 ares environ reste disponible pour une nouvelle construction. *** NB : Ces biens sont uniquement vendus dans leur globalité, pas de vente par lot. La licence IV ne sera pas vendue séparément non plus. LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com
LES FRAIS D’AGENCE SONT A LA CHARGE DU VENDEUR.