Vente Maison 225 000 € Filstroff (57320)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 711 €/m²
729 m²
NC
1511865
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143215
3
2 711 €/m²
729 m²
NC
Pavillon 5 pièces de 83 m² à filstroff (57320)
iad France - Vincent Engler vous propose : Idéal pour une famille en quête de calme et d'un environnement paisible à Filstroff, venez découvrir ce ravissant pavillon de 83 m² de plan-pied construit en 2006. Il se compose de 3 chambres lumineuses, un toilette séparé, un espace salon/séjour et cuisine équipée ouvert ainsi qu'une salle de bain. Dans le salon, vous pourrez vous blottir dans le canapé et apprécier la chaleur dégagée du poêle à bois. Un garage complète ce bien et vous pourrez profiter d'un espace de stationnement devant la maison. Côté jardin, les moments de détente en plein air sont garantis, vous vous détendrez sur votre terrasse pendant que vos enfants joueront dans le terrain et profiteront d'une vue dégagée sur les champs. Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce pavillon est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche des commodités locales et des espaces verts, cette propriété est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à visiter ce pavillon charmant et fonctionnel dès que possible ! Contactez-moi. Visite suite à un premier échange téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Engler EI (ID 32133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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