Vente Maison 280 000 € Guerstling (57320)
- 123 m²
- 3 Chambre(s)
2 276 €/m²
6 m²
NC
3046
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036375
3
2 276 €/m²
6 m²
NC
Maison
Nous vendons à GUERSTLING (57320),
à proximité immédiate de la frontière allemande, à une demi-heure environ du Luxembourg ; une maison individuelle établie en plain-pied intégral et sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 644 m2.
Cette construction traditionnelle de 2006, offre une surface habitable de 123 m2, comprenant notamment :
Une grande pièce de salon-séjour sur cuisine ouverte, de 61 m2, avec accès terrasse.
Trois chambres de 12,45 – 13,50 et 17,13 m2. Une salle de bains (baignoire et douche) de 9, 53 m2
Un WC avec lave-mains et fenêtre, de 2,27 m2. L’ensemble sur un sous-sol complet de la même surface, comprenant des pièces de stockage, une chaufferie, un WC séparé, un garage pour le stationnement de deux voitures en alignement. Sa porte est motorisée. Un accès à l’arrière de la maison est possible depuis ce sous-sol. *** Double vitrage sur châssis PVC OB
*** Baie vitrée donnant accès à la terrasse en double vitrage sur châssis aluminium.
*** Isolation intérieure de 10 cm sous BA 13.
*** Pompe à chaleur air/eau par planchers chauffants. *** VMC simple flux. *** Adoucisseur d’eau. LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI
Au : 06 03 40 33 55 ou par mail : agenceabel@gmail.com
WIR SPRECHEN DEUTSCH.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guerstling que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guerstling enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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