Vente Maison 319 000 € Neunkirchen-lès-Bouzonville (57320)
- 120 m²
- 3 Chambre(s)
2 658 €/m²
19 m²
NC
3030
16/02/2024
06/06/2024
-3.8827956989247 mois
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2 658 €/m²
19 m²
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Maison
RARE ! Maison en plain-pied et étage - 190 m2. Sous-sol complet - Terrain 19 ares.
NOUS VENDONS à NEUNKIRCHEN LES BOUZONVILLE (57320), à 23 kms seulement de la frontière Luxembourgeoise de SCHENGEN, à quelques centaines à peine de la frontière allemande ; une maison individuelle construite en 1983, établie sur un très beau terrain de 19 ares, avec vue imprenable. Cette construction traditionnelle offre une surface habitable de 120 m2 en plain-pied intégral et 70 m2 de surface partiellement aménagée à l’étage sur dalle. Avec aussi un sous-sol de 120 m2 ainsi qu’un garage pour le stationnement d’une voiture et moto. En plain-pied : une pièce de salon et séjour de 32.16 m2, partiellement ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée de 21.25 m2. Ces deux pièces sont ouvertes par des portes-fenêtres sur un grand balcon orienté Sud, et vers une petite vallée et son cours d’eau. Au même niveau, sans aucune marche, trois chambres de 14.54 m2 (avec son point d’eau privatif) – 13.17 m2 et 16.16 m2.
Une salle de bains de 9.22 m2.
Un WC séparé. A l’étage sur dalle : trois chambres et un WC sont partiellement aménagés sur une surface de 70 m2 (Loi Carrez).
L’ensemble est établi sur un sous-sol complet de 120 m2, dont une salle de jeu (billard possible), d’une surface de 56.50 m2 d’un seul tenant. *** Garage pour une voiture et moto, avec accès intérieur direct à la maison.
*** Double vitrage sur châssis bois. *** Chauffage électrique par le sol. Convecteurs muraux en sus. *** Poêle à bois et réservation pour un conduit de cheminée dans une niche des communs. *** Taxe foncière de 746 €.
*** 3 WC séparés (un par niveau).
LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE
CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI – WIR SPRECHEN DEUTSCH.
Au : 06 03 40 33 55 - Mail : agenceabel@gmail.com. NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neunkirchen-lès-Bouzonville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neunkirchen-lès-Bouzonville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neunkirchen-lès-Bouzonville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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