Vente Maison 270 000 € Entrange (57330)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 849 €/m²
705 m²
NC
1494657
21/03/2024
31/05/2024
2 mois
12898204
5
1 849 €/m²
705 m²
NC
Maison 6 pièces de 146 m² à entrange (57330)
iad France - Fany Wolter vous propose : Découvrez cette maison à Entrange, idéalement située au calme à proximité immédiate du Luxembourg, des axes autoroutiers, des transports, des écoles et des commerces. Cette charmante maison mitoyenne d'un côté est édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 ares, offrant un cadre paisible et une excellente accessibilité. Avec une surface habitable de 146m2 environ, cette maison présente beaucoup de potentiel. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec accès à une terrasse exposée Sud, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, découvrez 3 chambres, dont une en enfilade. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins. Une cave au sous-sol, une dépendance avec garage et grenier, un carport et des stationnements extérieurs complètent ce bien. Pour votre confort : Fenêtres double vitrage volets manuels, panneaux solaires, chauffage électrique et poêle à pellets, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, raccord fibre optique ok
** À VISITER SANS TARDER **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entrange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entrange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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