Vente Maison 379 000 € Entrange (57330)

  • 260 m²
  • 10 Pièce(s)
Diffusée par Bring'S
Prix au m²
1 458 €/m²
Terrain
391 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2631-BRINGS
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13034019
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 458 €/m²
Terrain
391 m²
Surface Carrez
NC

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 10 pièces - entrange 57330

;EXCLUSIVITÉ - MAISON 10 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ vendre à quelques kilomètres du Luxembourg, et à deux pas de Thionville, nous vous présentons à Entrange (57330), cette maison de 10 pièces de 260 m² et de 391 m² de terrain. Vous bénéficiez d'une jolie vue sur le jardin et espace vert, exposition ouest. Elle comporte une cuisine aménagée équipée ouverte sur un grand salon / séjour, de 6 chambres, d'une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage au gaz. 2 caves. ;C'est une maison rénovée en 2005 sur 3 niveaux. L'intérieur est en bon état général. Une place de parking en extérieur et un garage pour 2 voitures en intérieur sont prévus pour garer vos véhicules.Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme de nombreuses crèches. Niveau transports, il y a trois gares (Hettange-Grande, Thionville et Hayange) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 9 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du bien pour vos loisirs, de même que des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation, un conservatoire, deux ports de plaisance et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et quatre poissonneries. 4 marchés animent les environs.Elle sera disponible à partir du 31/08/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre équipe. ;

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 845 €, soit un prix net vendeur de 358 155 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 857 €
Coût d'aquisition estimé
406 857 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 055 €
- Taxe communale additionnelle
4 548 €
- Taxe nationale
404 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
379 €
Total
22 386 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 111 €
- Débours
1 360 €
Total
5 471 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Bring'S