Vente Maison 379 000 € Entrange (57330)
- 260 m²
- 10 Pièce(s)
1 458 €/m²
391 m²
NC
2631-BRINGS
19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13034019
NC
1 458 €/m²
391 m²
NC
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 10 pièces - entrange 57330
;EXCLUSIVITÉ - MAISON 10 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ vendre à quelques kilomètres du Luxembourg, et à deux pas de Thionville, nous vous présentons à Entrange (57330), cette maison de 10 pièces de 260 m² et de 391 m² de terrain. Vous bénéficiez d'une jolie vue sur le jardin et espace vert, exposition ouest. Elle comporte une cuisine aménagée équipée ouverte sur un grand salon / séjour, de 6 chambres, d'une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage au gaz. 2 caves. ;C'est une maison rénovée en 2005 sur 3 niveaux. L'intérieur est en bon état général. Une place de parking en extérieur et un garage pour 2 voitures en intérieur sont prévus pour garer vos véhicules.Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme de nombreuses crèches. Niveau transports, il y a trois gares (Hettange-Grande, Thionville et Hayange) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 9 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du bien pour vos loisirs, de même que des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation, un conservatoire, deux ports de plaisance et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et quatre poissonneries. 4 marchés animent les environs.Elle sera disponible à partir du 31/08/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre équipe. ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entrange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entrange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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