Vente Appartement 189 000 € Hettange-Grande (57330)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 392 €/m²
NC
79 m²
546624
25/08/2023
16/05/2024
8 mois
7321568
2
2 392 €/m²
NC
79 m²
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A vendre appartement 79 m² à hettange grande 189 000 €
Si vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et proche du Luxembourg, vous êtes au bon endroit.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 appartements, ce bijou de 79 m2 ne manque pas d'atouts. Vous y trouverez deux belles chambres de 15 m2 et 12 m2 respectivement, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le séjour de 27 m2 est un espace de vie agréable et convivial, tandis que la cuisine séparée offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Et si vous préférez une cuisine ouverte, pas de souci ! Il suffit d'ouvrir un mur pour créer un espace encore plus lumineux et spacieux.
Cerise sur le gâteau, ce bien dispose également d'un garage et d'une cave pour ranger vos affaires en toute sécurité. Et pour les amateurs de technologie, la fibre optique est déjà installée dans l'immeuble, garantissant un accès internet rapide et fluide.
Mais ce n'est pas tout ! L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. En effet, la gare d'Hettange Grande se trouve à quelques pas seulement, vous permettant de rejoindre le Luxembourg en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'accéder à la propriété dans une ville dynamique et en pleine expansion.
N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de bien méchant. Les charges de copropriété sont également faibles, de quoi vous permettre de profiter pleinement de votre futur chez-vous.
À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 546624 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hettange-Grande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hettange-Grande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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