Vente Maison 519 000 € Hettange-Grande (57330)
- 142 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 655 €/m²
220 m²
NC
100630-ADRIA
08/03/2024
13/05/2024
2 mois
12820988
4
3 655 €/m²
220 m²
NC
Maison familiale proche du luxembourg
A Kanfen - COUP DE COEUR Adria Immobilier, Frédéric Leclerc (EI) - Contact : 06-72-97-94-74 Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Kanfen (57330), à seulement 7 km de Thionville et à proximité du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique. Caractéristiques principales : Type : Maison de 7 pièces Surface habitable : 142 m² Vue : Rue, orientation plein sud Pièce à vivre, quatre chambres, cuisine aménagée équipée Deux salles de bains, deux toilettes Chauffage électrique Espaces extérieurs : Deux terrasses offrant une surface totale de 16 m² Terrain de la maison : 220 m² Informations complémentaires : Année de construction : 1890 Stationnement : Place sur parking extérieur et une place de parking intérieur Proximité écoles : École Maternelle Jeanne d'Autel et École Élémentaire Jean de Raville à moins de 10 minutes à pied Transports en commun : Gare Hettange-Grande à moins de 10 minutes en voiture Accès autoroute : A31 à 1 km Commodités à proximité : Tennis, restaurant, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie Sécurité et Transparence : Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison, chargée d'histoire depuis sa construction en 1890, offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux frontières voisines et aux principales commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adria Immobilier - Frédéric Leclerc 06-72-97-94-74. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hettange-Grande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hettange-Grande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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