Vente Maison 489 000 € Hettange-Grande (57330)
- 209 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 340 €/m²
502 m²
NC
547493
27/09/2023
16/05/2024
7 mois
8188928
5
2 340 €/m²
502 m²
NC
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A vendre maison individuelle 209 m² à hettange grande 489 000 €
Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située près de Luxembourg? Ne cherchez plus, cette maison exceptionnelle est faite pour vous! Jonathan FANTASIA du Réseau OPTIMHOME, est fier de vous présenter cette propriété unique qui vous offre un confort inégalé.
Caractéristiques principales :
Maison de 210 m² de type PLAIN-PIED sur sous-sol complet, avec combles aménagés pour maximiser votre espace habitable.
Dès votre arrivée, une grande entrée vous accueille chaleureusement, vous invitant à découvrir ce havre de paix.
Le vaste salon-séjour baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir amis et famille.
La cuisine équipée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Au rez-de-chaussée, Vous disposerez de 3 chambres, dont l'une est dotée d'un grand placard pour organiser votre garde-robe avec aisance.
La salle d'eau moderne, avec son receveur de douche et sa paroi style verrière, ajoute une touche d'élégance à votre quotidien.
Les toilettes sont également présentes au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires vous offrent des espaces privés confortables.
Une ravissante salle de bains complète ce niveau, créant un espace de détente pour toute la famille.
La cerise sur le gâteau :
Une spacieuse terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et à organiser des barbecues mémorables.
La localisation à Hettange-Grande, à seulement 8 minutes à pied de la gare, est un atout majeur pour les voyageurs fréquents ou les frontaliers travaillant à Luxembourg. Vous bénéficiez ainsi d'une mobilité exceptionnelle.
La proximité de Luxembourg ajoute une dimension internationale à votre mode de vie, avec ses opportunités économiques, culturelles et sociales.
Cette maison exceptionnelle est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves de confort et de commodité N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre rendez-vous et faire de cette maison votre nouvelle résidence de rêve. Jonathan FANTASIA, votre conseiller immobilier de confiance, est à votre service pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans cette aventure passionnante. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 547493 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hettange-Grande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hettange-Grande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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