Vente Immeuble 260 000 € Morhange (57340)
- 633 m²
411 €/m²
1 208 m²
NC
155147
19/12/2023
19/05/2024
5 mois
11015767
NC
411 €/m²
1 208 m²
NC
Immeuble à morhange, 57340 - 633m²
MORHANGE (57) - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A SAISIR - Ensemble de 8 appartements à restaurer + 3 caves dans une copropriété sans syndic de gestion - 633 m² habitables (carrez) - Proximité directe école maternelle - Médecin - zone commerciale à proximité. BONNE RENTABILITE ENVISAGEABLE. Actuellement un seul logement est loué sur les 8. RDC : F2 de 39 m² + F4 de 88 m² - 1er ETAGE : F2 de 38 m² + F5 de 114 m² + F4 de 61 m². 2ème ETAGE : F5 de 114 m² - F3 de 64 m² - 3ème ETAGE : F5 de 113 m². Travaux et rafraichissement à prévoir. Chaudière dans chaque appartement. Chauffage au gaz de ville. Fenêtre double vitrage avec volets métalliques type persiennes. Taxe foncière : 3824 €.
4 appts avec DPE = D et GES = D puis 3 appts avec DPE = E et GES = E puis 1 appt avec DPE = F et GES = F
Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Joseph ALESSI, Tél. : 0610381965, E-mail : joseph.alessi@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morhange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morhange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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