Vente Appartement 76 900 € Amnéville (57360)
- 33 m²
- 1 Chambre(s)
2 330 €/m²
0 m²
NC
AMNEVILLE
18/06/2023
10/06/2024
-11.984946236559 mois
5292112
1
2 330 €/m²
0 m²
NC
Appartement
AMNEVILLE : HYPER CENTRE VILLE
Nous pouvons vous mettre en rapport avec des courtiers en prêt immobilier pour comparer les taux bancaires actuels et réaliser une simulation afin de connaître la faisabilité de votre projet .
Merci de lire l’annonce complètement .
1 er contact par la messagerie de l’annonce Leboncoin . Svp .
sur plans photos jointes lots vendus = stabilo rose
Dans petite copropriété d'avant 1950 . RARE SUR AMNEVILLE A LA VENTE !
Appartement type F 2 + cuisine ( lot numéro 1 ) en REZ-DE-CHAUSSEE avec :
2 caves ( lot numero 17 et 18 )
1 place de parking possible accès via la rue (sur espace vert d'environ 47 m²) 1 remise d'environ 14 m² ( lot numero 13 )
3 espaces verts d'environ d'environ 10 , 10,5 et 47 m² au même niveau que le logement voir plans joints ( lots numéro 1 , 21 et parcelle )
Ce bien est situé au rez-de-chaussée ( immeuble de 3 étages ) en hyper centre d'Amnéville .
Descriptif : logement raffraîchit récement , ballon d'eau changé en 2023
une entrée environ 3 , 5 m² + placard
une cuisine environ 9 m²
une pièce à vivre environ 8 m²
une chambre environ 10 m²
une salle de bains environ 4,5 m²
PAS D'accès direct actuellement de l'appartement au jardin prévoir porte fenêtre à poser ( accord copropriete acté , declaration travaux mairie à prévoir ) 2 Fenêtres double vitrage Pvc + volets roulants (2017)
Chauffage électrique
ballon d'eau changé en 2023
Nombre de lots de copropriété : 21 ( 6 logements , caves , espaces verts )
Provisions pour charges de copropriété annuellement : environ 150 euros (assurance coprop, syndic )
taxe foncière 2023 : environ 390 euros
Adhésion à un Syndic professionnel en cours de discussion par la copropriété ( actuellement syndic bénévole)
Copropriété assurée
Copropriété générale assurée ( immeuble ).
Réglement de copropriété et esquisses existants
Ravalement façade côté rue en avril 2016
Remaniement toiture réalisée suite à aménagement des combles avec pose nouvelle isolation en 2016
Refection parties communes murs , sols et plafonds repeint en avril 2016 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE juin 2023 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 76 900 euros * H.A.I.V
Mandat de vente N°368
S.a.r.l au capital de 7 500 euros
ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
*H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amnéville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amnéville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amnéville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 76 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 69 979 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
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A propos de l'agence
- http://www.altaea-immobilier.fr
- 10 Rue Des Fleurs
- Hagondange - 57300