Vente Appartement 135 000 € Amnéville (57360)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 588 €/m²
NC
NC
VA15625
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121891
3
1 588 €/m²
NC
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T5 et plus amnéville 85 m²
Les points forts : LUMINOSITE
DERNIER ETAGE
VUE DEGAGEE
FAIBLE CHARGE
COMMUNS PROPRES
PROCHE CENTRE-VILLE et ECOLE/COLLEGE
JARDIN EN COMMUN
( Contact de 9h à 20h - 7jr/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - O6..98..89..17..53 - 14 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO )
********* EXCLUSIVITE **********
+++ BONNE SITUATION !! TOUT PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES ECOLES A PIED !
+++ RUE PEU PASSANTE A SENS UNIQUE
+++ ENVIRONNEMENT CALME
+++ T5 LUMINEUX AVEC BALCON
+++ GRANDE CAVE + GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE
+++ VUE DEGAGEE
+++ DERNIER ETAGE 3/3
+++ COMMUN PROPRE ! Rénové il y a 2 ans.
+++ JARDIN EN COMMUN
+++ FAIBLES CHARGES
Lumineux T5 de 83 m² à rénover + balcon + 1 garage + 1 grande cave.
Situé à Amnéville centre, au 3 ème et dernier étage, sans vis-à-vis !!
Petite copropriété de 6 appartements. Pas de travaux prévus. Pas de procédure en cours.
Libre de toute occupation. Peut convenir pour investisseurs : loyer possible 850 € après rénovation.
Hall d'entrée avec placard
Salon / Séjour 28 m² env.
Cuisine séparée 7 m²
Salle de douche avec une petite loggia.
3 Chambres : 10 m² – 10 m² et 13 m² avec placard.
WC séparé
Couloir avec un cagibi.
Chauffage individuel au gaz : chaudière Chaffoteaux Maury ( +15 ans ) à production d'eau chaude.
Faible charges de copropriété 44 € / mois environ.
T.F : 770 €.
Annexes communes : Local à vélos / Séchoir / Jardin
Commun repeint il y a 2 ans et porte changée.
Pas de travaux prévus.
Ecole primaire à 2 min à pied !
Collège à 10 min à pied !
NEGOCIABLE DS LE RAISONNABLE !
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+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises.
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amnéville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amnéville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amnéville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Amnéville (57360), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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