Vente Maison 245 000 € Amnéville (57360)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
2 207 €/m²
257 m²
NC
43051
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13096101
NC
2 207 €/m²
257 m²
NC
Maison amnéville avec double garages
Benedic immobilier est fier de vous présenter en Exclusivité cette maison de bonne facture datant des années 1980 située sur la commune d'Amnéville.
C'est au centre, proche de toutes commodités, que vous trouverez cette maison très bien entretenue, mitoyenne des 2 côtés, sise sur une parcelle de 2a57ca.
Sur 111m² habitables, vous trouverez pour la partie jour, une entrée, une grande pièce à vivre de 47m² avec sa cheminée et son accès direct sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante de 9m² avec également son accès direct sur la terrasse et un toilette séparé.
A l'étage, pour la partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres de 9.65m², 13.75m² et 16.90m² dont l'une avec un balcon exposé plein sud.
Une salle de bains de 9m² comprenant une douche, baignoire et toilette complète le niveau.
Question pratique, vous disposerez de 2 caves, d'un double garage et d'un local vélo.
Les beaux jours venants vous profiterez de sa terrasse et jardin exposés plein sud.
Une fois rafraichie, cette maison vous comblera de bonheur.
Serez vous l'heureux propriétaire de celle-ci ?
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information.
A très vite,
Daniel
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amnéville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amnéville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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