Vente Maison 289 000 € Flévy (57365)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 206 €/m²
NC
NC
1509690
07/05/2024
27/05/2024
21 jour
13113203
3
2 206 €/m²
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Maison 6 pièces de 131 m² à flévy (57365)
iad France - Carole Rovere vous propose : MAISON INDIVIDUELLE // JARDIN // GARAGE // PROCHE AXES AUTOROUTIERS // 3 – 4 CHAMBRES // TERRASSE SANS VIS-A-VIS
Bienvenue à la découverte de cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible, offrant plus de 130 m² environ de confort sur une parcelle généreuse de 493 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, desservant deux spacieuses chambres de 15 et 16 m² environ, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir aussi bien de bureau, de chambre supplémentaire, où même de local pour une activité professionnelle. Celle-ci est dotée d'un espace dressing et d'un WC attenant. Une buanderie pratique, donnant accès au jardin, ainsi qu'un second WC, complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un bel espace salon-séjour de plus de 30 m² environ orienté Sud vous invite à la détente, agrémenté d'un balcon. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous offre un cadre idéal pour préparer de délicieux repas, tandis qu'une magnifique terrasse de plus de 28 m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à profiter de moments de convivialité en plein air. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et un troisième WC indépendant complètent ce niveau.
Pour parfaire ce bien, un garage est également inclus, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous, où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement pour votre plus grand bonheur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Rovere EI (ID 46193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 883939845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flévy que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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