Vente Maison 320 000 € Achen (57412)
- 236 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 356 €/m²
1 360 m²
NC
1501120
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113215
4
1 356 €/m²
1 360 m²
NC
Maison 7 pièces de 236 m² à achen (57412)
iad France - Amandine Doerflinger vous propose : RARE à la vente, splendide maison, construite en 2016. Alliant confort et modernité, sur 236m² environ, elle est prête à accueillir une famille. Des volumes bien repartis: Vous aimez les grandes pièces de vie? Profitez d'un séjour de 80m² environ dont le sol en chêne massif offre un cachet certain. Les grandes baies vitrées s'ouvrent de plain-pied vers un jardin de 14 ares environ, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte avec cellier et buanderie attenants donne convivialité et fonctionnalité. Disposant de 4 chambres au total: une grande suite parentale baignée de lumière, 2 chambres d'enfants partageant une salle d'eau ainsi qu'une dernière pouvant aussi servir de salle de jeux ou de bureau.
Econome: PAC avec chauffage au sol, très bonne isolation. Excellent diagnostic de performance énergétique, très peu de consommations. Un très grand garage, du stationnement et de beaux équipements complètent le bien. La commune d'Achen est située à 6km de Kalhausen et sa gare SNCF, à 8 km de Rohrbach-les-Bitche et de toutes ses commodités ainsi qu'à 15 km de Sarreguemines. Écoles et périscolaire sur place !
A découvrir sans tarder.
Vidéo de présentation disponible sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Doerflinger EI (ID 48113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 807686548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achen que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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