Vente Maison 415 000 € Coin-lès-Cuvry (57420)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
3 430 €/m²
554 m²
NC
1420699
09/11/2023
10/06/2024
-7.1 mois
9670581
NC
3 430 €/m²
554 m²
NC
Maison 5 pièces de 121 m² à coin-lès-cuvry (57420)
iad France - Elise REINERT vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE // SECTEUR CALME ET
RECHERCHÉ // 4 CHAMBRES // MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE //
MODERNE // COIN-LES-CUVRY // 10 MIN DU CENTRE VILLE DE METZ
Venez découvrir cette maison individuelle construite en 2018 sur un terrain de 5 ares 54.
Cette maison, agréable à vivre, moderne et très bien agencée, se situe dans le village de Coin-Lès-Cuvry à 10 min de Metz.
Cette maison lumineuse à une superficie de 121 m² environ et est composée de deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
- Une vaste entrée avec placard intégré de 7m² environ
- Un WC
- Une suite parentale, un dressing et une salle de bain avec double vasque et sèche-serviette, le tout de 18 m² environ
- Un séjour de 24m² environ comprenant de belles baies vitrées donnant sur le jardin
- Une cuisine ouverte et équipée de 13 m² environ
- Une buanderie avec accès direct au jardin
A l’étage, un pallier dessert :
- 3 chambres (10m² environ, 12 m² environ et 13m² environ)
- Un WC
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et sèche-serviette
Un jardin avec une grande terrasse orientée Sud-Est vous permettra de profiter de l’extérieur avec une magnifique vue.
Un double garage avec porte motorisée est également présent.
Points techniques :
- Chauffage au sol et au gaz
- Fibre optique
- Volets électriques centralisés
- Adoucisseur d’eau (2019)
- VMC
- Chauffe-eau thermodynamique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise REINERT EI (ID 59145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 900010455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coin-lès-Cuvry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coin-lès-Cuvry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coin-lès-Cuvry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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