Vente Maison 333 000 € Coin-lès-Cuvry (57420)
- 260 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 408 €/m²
NC
NC
1436
15/10/2020
24/01/2024
43 mois
357369
5
1 408 €/m²
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Spacieuse maison 9 pièces 260 m² sous-sol complet sur 12 ares à vendre à metz sud,
COIN-Lès-CUVRY - A 15 minutes de la gare Lorraine TGV et du centre ville de METZ dans quartier résidentiel, maison de bonne construction artisanale individuelle avec un sous-sol complet en parfait état entièrement rénovée en 2014 avec des menuiseries extérieures neuves en PVC et des volets électriques avec télécommande édifiée sur une parcelle close et arborée de 12 ares.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille pour desservir une belle pièce de vie très lumineuse de 41 m² exposée sud donnant sur une cuisine contemporaine aménagée équipée neuve, donnant sur terrasses et jardin bénéficiant d'une piscine avec dôme coulissant, sur le même niveau trois chambres, une salle de bains carrelée avec douche à l'italienne et un w.c suspendu séparé.
Au premier étage, en mezzanine une grande salle de jeux, un w.c séparé, une suite parentale offrant de beaux volumes, avec dressing et une salle de bains.
Au sous-sol : un dégagement dessert deux pièces, une cuisine d'été avec terrasse, une salle d'eau avec w.c, et la partie technique se compose d'une chaufferie-buanderie avec chaudière à condensation de 2014 avec des vannes thermostatiques sur les radiateurs, 2 garages avec porte isolées motorisées. Pour votre tranquillité, cette maison est équipée d'une alarme avec télésurveillance, la toiture a été révisée, nettoyée en 2014.
Classe Energie : C.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coin-lès-Cuvry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coin-lès-Cuvry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://amphitheatre-immobilier.com
- 105 Avenue André Malraux
- Metz - 57000