Vente Maison
220 000 €
Fleury (57420)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 222 €/m²
389 m²
NC
1499600
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13121578
3
2 222 €/m²
389 m²
NC
Maison 5 pièces de 99 m² à fleury (57420)
iad France - Patricia Lazerges vous propose : FLEURY +++ MAISON 5 PIÈCES +++ 100m2 +++ 3 CHAMBRES +++ GRAND GARAGE +++ 3 PLACES DE PARKING +++ Située dans le village très prisé de Fleury, à la campagne, à 15 min du centre-ville de Metz, et à quelques minutes des axes autoroutiers A31 vers Luxembourg / Nancy, A4 vers Paris / Sarrebruck , dans un environnement paisible et propice à la vie familiale, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité.
Venez découvrir cette maison à rénover de 100m2.
Le bien nécessite un rafraichissement en termes de décoration, ainsi qu’une rénovation énergétique globale qui a été chiffrée et dont le dossier d’aides financières (Ma prim rénov, ANAH…) est déjà étayé en vue de l’acquisition.
L’entrée, lumineuse et spacieuse, pourvue de grands placards, dessert le garage et la chaufferie, et permet l’accès à l’étage.
La chaufferie est équipée d’un évier et pourvue d’une fenêtre.
Le grand garage permet d’abriter 2 véhicules et une moto ou servir d'espace de stockage supplémentaire. Il s’ouvre à l’arrière sur le jardin.
Un bureau (pouvant être transformé en suite parentale) complète ce niveau.
À l’étage, l’escalier conduit à un hall qui s’ouvre sur un grand salon et une salle à manger, tous deux très lumineux.
À sa suite, on trouve la cuisine qui peut facilement être ouverte sur le séjour.
Le pallier dessert également deux chambres, une salle de bain et un wc séparé avec lave main.
Outre ses atouts indéniables, cette propriété nécessite des travaux de rénovation complète. Cependant, ces travaux, subventionnés, offrent l'opportunité de transformer cette maison en une résidence adaptée à vos besoins et à vos goûts.
On aime : La grande pièce de vie // La luminosité // Séjour chaleureux // Le garage généreux // Les nombreux rangements/ /Commodités et services à 5 min.
Si vous recherchez un projet immobilier stimulant dans un cadre de vie agréable, ne cherchez pas plus loin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
+++Disponible 7/7j +++
Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 387 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fleury ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleury que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleury enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0