Vente Appartement 215 000 € Verny (57420)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 363 €/m²
NC
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359721ARH
22/03/2024
18/05/2024
1 mois
12899492
2
2 363 €/m²
NC
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Appartement verny 3 pièces 91 m2
Bien rare en exclusivité.Venez découvrir ce magnifique appartement, situé au coeur de Verny, commune très prisée pour toutes ses commodités (commerces, restaurants, supermarché, écoles, collège, médecins, pharmacie, ...) et sa proximité avec Metz.Au 3ème et dernier étage d'une copropriété, construite en 2022, vous bénéficierez de matériaux récents et de qualité. Aucun travaux ne sont à prévoir.Avec une surface de 91.69 m² au sol pour une surface habitable de 72.37 m², ce bien se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, 2 chambres de 13 m² et 14 m² habitable et de plus de 17 m² et 16 m² au sol, une salle d'eau, un espace cuisine séjour de plus de 42 m² au sol. Cette pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, donne accès à une terrasse de plus de 15 m².Un garage fermé en rez-de-chaussée ainsi que deux places de parking extérieurs permettent de recevoir sans aucun problème de stationnement.Chauffage au sol produit par une chaudière à condensation.Une climatisation réversible apporte à cet appartement tout le confort nécessaire pour passer l'été à l'abri de la chaleur.Les diagnostics ont été réalisés le 04/04/2022 et le DPE présente les performances suivantes :Consommations énergétiques C (78 kWh/m²/an), GES : C (15 kgCo2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545 euros et 742 euros par an.A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 100 lots dont 26 à usage d'habitationCharges prévisionnelles annuelles : 1500 eurosLe prix de vente de ce bien rare est de 215 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou par courriel à a.chasez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120