Vente Maison 398 000 € Verny (57420)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
2 926 €/m²
NC
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27/04/2024
16/05/2024
19 jour
13067411
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2 926 €/m²
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Maison contemporaine verny
Maison contemporaine de 136m2 située à Verny A 20 minutes de Metz et 1h du Luxembourg, succombez au charme de cette maison familiale construite en 2021. Située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, collèges, médecins, dentistes…), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Construite sur un terrain de 5 ares avec des matériaux de qualité et bénéficiant des dernières normes en matière d'isolation, elle vous assure un confort optimal en toutes saisons. Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de 69m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cette pièce conviviale, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres spacieuses de 17m2, 12m2 et 11m2 vous attendent pour des nuits paisibles. Fonctionnelle et bien agencée, la maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à proximité de Metz et du Luxembourg. Contactez-moi dès à présent pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine TRICLIN, Tél. : 0762868102, E-mail : amandine.triclin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949539464
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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