Vente Appartement 117 000 € Algrange (57440)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
796 €/m²
NC
81 m²
560601
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13034647
3
796 €/m²
NC
81 m²
A vendre appartement à rénover 147 m² à algrange 117 000 €
Je vous propose un ensemble de divers lots sur la commune d'Algrange dans un quartier calme Rue des Jardins.
Il se compose actuellement d'un appartement au 1er étage d'environ 80m² disposant d'un poêle à pellets récent, d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres et une salle d'eau, le tout à rafraichir.
En rez de chaussée un studio bis d'environ 34m² avec douche et wc pOUVANT être aménagé après rénovation et mise aux normes.
Dans les combles 3 pièces complémentaires d'environ 35 m² dont une servait de chambre à coucher viennent compléter ces prestations.
Autre points importants:
Double vitrage
cour et terrasse à l'arrière du bâtiment
2 caves en sous sol
un garage indépendant
Pas de syndic
Taxe foncière 2023 environ 500 euros
Si vous êtes investisseur et si vous recherchez un bien rare sur la commune permettant de dégager du déficit foncier , n'hésitez pas à me contacter rapidement Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente , et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés).
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 560601 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Algrange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Algrange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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