Vente Appartement 77 000 € Algrange (57440)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 711 €/m²
NC
44 m²
557595
08/03/2024
28/05/2024
2 mois
12824700
1
1 711 €/m²
NC
44 m²
A vendre appartement ancien 45 m² à algrange 77 000 €
Je vous propose ce coquet appartement d'environ 45m² sur la commune d'Algrange.
Il est situé proche du Périscolaire mais surtout des écoles du Batzenthal, des axes autoroutiers A30 et A31 , des zones commerciales Linkling, Green....
Actuellement il dispose d'une cuisine semi équipée donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment,d'une salle d'eau , d'un wc indépendant et de 2 pièces utilisés en chambre et salon/séjour.
Une cave en sous sol, un jardinet et un petit grenier viennent compléter ces prestations.
Autre points importants:
Double vitrage
Syndic bénévole d’où des charges réduites
Stationnement gratuit devant l'immeuble et parking à l'arrière
Bien situé au deuxième étage ayant l'entrée principale pour 6 logements
Taxe foncière environ 450 euros
Idéal Investisseur ou Primo accèdant
Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg!!!
Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés).
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 557595 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Algrange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Algrange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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