Vente Appartement 125 000 € Algrange (57440)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 689 €/m²
NC
74 m²
553178
18/12/2023
21/04/2024
4 mois
10981496
2
1 689 €/m²
NC
74 m²
A vendre appartement 74 m² à algrange 125 000 €
Vincent DESFORGES, votre conseiller Optimhome au 06.98.90.57.14, vous convie à la découverte de ce ravissant 3 pièces de 74 m², offrant cave, garage, balcon et jardin, au cœur d'Algrange (57440).
Niché au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue comprenant seulement 16 lots, dont 4 à usage d'habitation, cet appartement offre un cadre de vie paisible. Les portes récentes de l'immeuble et des appartements, ainsi que l'interphone assurant la sécurité à l'entrée, confèrent une touche contemporaine à cet ensemble.
À votre arrivée, une entrée dévoile une cuisine séparée ainsi qu'une lumineuse pièce à vivre, agrémentée d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur le balcon. Un petit salon attenant à la salle à manger offre la possibilité d'être transformé en une 3ème chambre. Par le couloir, vous accédez à la partie nuit, comprenant un WC séparé, une salle de bain et deux chambres.
L'appartement, toujours méticuleusement entretenu, n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Les doubles vitrages et les diagnostics sont conformes, éliminant toute surprise désagréable lors de l'acquisition.
Pour parfaire ce cadre de vie agréable, un jardin potager privatif ainsi qu'une cave et un garage complètent ce bien. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école primaire et un collège. Les gares d'Hayange, Thionville et Hettange-Grande sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les autoroutes A30 et A31 sont à moins de 4 km.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 120 €.
Visite virtuelle sur demande
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 553178 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Algrange que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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